Las fibras se han vuelto una inversión básica en el portafolio de los inversionistas retail
Una pregunta que siempre nos hacen los inversionistas es: ¿En que invierto?, Sin embargo creo que la pregunta se encuentra mal enfocada debido a que la pregunta escencial debería ser diferente.
Entendemos que los inversionistas principiantes piensen que esto es una formula básica en donde sólo comprando una Acción, ETF, Bono o Fibra se harán millonarios, sin embargo no hay nada más erroneo.
La pregunta debería ser: ¿Qué Estrategía de Inversión debería tomar para empezar a Invertir?, todo mundo habla de Productos de Inversión pero nadie de Estrategía de Inversión.
Una Estrategía de Inversión es un Plan que realiza el Inversionista donde se pregunta:
- ¿Cuanto dinero tengo para invertir?
- ¿La peridicidad en la que voy a invertir?
- ¿El riesgo que quisiera tomar?
- ¿El Objetivo que tengo?
Una vez que te has respondido estás 4 preguntas tendrás las bases para poder iniciar tu Estrategia de Inversión.
Una de las Estrategías más usuales en los inversionistas es una que nosotros hemos nombrado “Portafolio Fibrero”
En donde el principal activo son las Fibras, te recordamos que las Fibras son Fideicomisos de Bienes Raices los cuales están destinados al arrendamiento. Ofrencen pagos periodicos (Rentas) y tienen la posibilidad de producir ganancias de Capital.
Por lo cual cuando los Inversionistas compran Fibras obtendrán ingresos por Distribuciones (El reparto de las rentas) y Rembolsos (Retorno del Capital Invertido derivado de la Venta de los Bienes Inmuebles).
En México Existen 16 Fibras:
La Estrategia del Portafolio Fibrero es que se compre una fuerte cantidad fuerte de partifipaciones en la Fibra y cada vez que se paguen distribuciones y rembolsos se vuelvan a reinvertir en la Fibra. Lo cual en el siguiente periodo generará mayor pago de distribuciones y rembolsos, generando un circulo virtuoso.
Tú puedes revisar nuestra Estrategía con Fibra Monterrey que hemos estado desarrollando desde hace 3 meses en nuestro canal de TIKTOK
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E visto que una buena estrategia es mucho muy rentable. Más de lo que aparanta a simple vista
No ocupan gran parte de mi portafolio pero literal lo que cae de fibras se reinvierte en estás en su totalidad
yo no crei que las fibras tuvieran potencial, pero la neta, son buenas.
mi estrategia es diferente a la que se plantea en BDC, pero definitivamente fue buena idea tenerlas en mi portafolio
Platicanos un poco más de tu estrategia?